【2024年版】ダイワハウスの注文住宅の特徴・坪単価・評判を徹底解説！

家づくりを考えるとき、どのハウスメーカーに依頼するかは重要な決断ですよね。ハウスメーカーによって、構造やデザイン、価格やサービスなどが異なります。自分の希望や予算に合ったハウスメーカーを選ぶことが、家づくりの成功につながります。

そこで今回は、日本で初めてプレハブ住宅を商品化したハウスメーカーであるダイワハウスの注文住宅について、特徴や坪単価、建築事例、評判などを徹底解説します。ダイワハウスの注文住宅は、鉄骨造や木造などの構造や、ZEHや3階建てなどのコンセプトによって、さまざまなプランが用意されています。ダイワハウスで理想のマイホームを実現しましょう！

ダイワハウスの注文住宅の特徴
ダイワハウスの注文住宅の坪単価・建築価格の目安
ダイワハウスの注文住宅の建築事例
ダイワハウスの注文住宅の評判
ダイワハウスの注文住宅のメリット
ダイワハウスの注文住宅のデメリット
- 価格が高くなりやすい
- 担当者とのコミュニケーションがうまくいかない場合がある
ダイワハウスの注文住宅のまとめ

ダイワハウスの注文住宅の特徴

家づくりをするときに、ダイワハウスを選んだ方は周りに多くいらっしゃるのではないでしょうか？

ダイワハウスはプレハブ住宅を日本で初めて商品化させたハウスメーカーです。耐震性・アフターサービスなど何をとっても平均以上の設備が整っていることから信頼度が高いことが特徴です。

中でも、鉄骨造の建築を得意としており耐震性が高く安心して暮らせることに魅力を感じました。地震が起きても家が倒れないように、建物に強い力を与える実験に耐えることのできる「エネルギー吸収型耐力壁」を開発しています。これは、壁に小さな穴がたくさんあって、地震の揺れを吸収する仕組みです。子どもがいると、地震に対する不安が大きいので、この技術には安心感がありました。

また、木造住宅では国産材を使用しており、自然と調和した暖かみのある空間を演出しています。木材は日本の季節や気候に順応している国産材にこだわっており、永く住み続ける木の家を実現しています。私は木のぬくもりや香りが好きなので、木造住宅にも惹かれました。自然と調和したデザインも魅力的で、外観や内装にもこだわりが感じられました。

さらに、ZEHや3階建てなどのコンセプトによって、環境に配慮した省エネ住宅や狭小地でも広々とした住空間を実現できるプランもあります。ZEHは「ゼロ・エネルギー・ハウス」の略で、太陽光発電などで自分で作った電気で暮らす家です。光熱費が安く済むだけでなく、地球温暖化やエネルギー問題にも貢献できます。3階建ては都市計画区域内の厳しい斜線制限にも柔軟に対応し限られた敷地をフル活用した建築が可能です。構造を活かし、2台駐車できるビルトインガレージやプライベート空間を演出できるバルコニーの設置が可能です。

ダイワハウスの注文住宅の坪単価・建築価格の目安

ダイワハウスの坪単価目安は35万～180万円、平均は90.1万円です。建築価格にすると、1,000万～7,000万円の幅があります。また、坪数別の坪単価や建築価格の目安は、以下のとおりです。

20坪：700万～3,600万円
30坪：1,050万～5,400万円
40坪：1,400万～7,200万円

坪単価や建築価格は、構造やデザイン、設備やオプションなどによって変わります。自分の希望に合わせて見積もりを取ることが大切です。

ダイワハウスの注文住宅の建築事例

ダイワハウスの注文住宅には、鉄骨造や木造、ZEHや3階建てなどの構造やコンセプトによって、さまざまなプランが用意されています。ここでは、代表的な3つのプランを紹介します。

xevoΣ（エヴォシグマ）

引用：ダイワハウス公式hpより

断熱層が3層合わせて132mmの厚さで家全体を包みこむことで高断熱・高気密を可能にしたZEH対応住宅。天井高2m72cmの開放感ある大空間は将来の家族構成に応じて間取りを自由に変更できる。
- ひと言解説😺
  この家は、冬は暖かく、夏は涼しいです。空気もきれいです。電気は太陽の光で作ります。お部屋は高くて広くて、人数が増えても大丈夫です。
skye3（スカイスリー）：

引用：ダイワハウス公式hpより

都市計画区域内の厳しい斜線制限にも柔軟に対応し限られた敷地をフル活用した建築が可能な3階建て住宅。構造を活かし、2台駐車できるビルトインガレージやプライベート空間を演出できるバルコニーの設置が可能。
- ひと言解説😺
  この家は、小さな土地でも3階まで建てられます。車も2台入れられます。バルコニーからは景色が見えます。お部屋もたくさんあります。
xevoGranWood（エヴォグランウッド）：

引用：ダイワハウス公式hpより

ダイワの鉄骨住宅のノウハウを活かした地震に強い木造住宅。木材を日本の季節や気候に順応している国産制にこだわっており永く住み続ける木の家を実現。自然と調和したデザインも魅力的。
- ひと言解説😺
  この家は、木でできています。でも、地震が来ても倒れません。日本の木を使っています。木のぬくもりや香りがします。外見や中身も自然に合っています

ダイワハウスの注文住宅の評判

ダイワハウスで家を建てた人たちの口コミを調べてみました。以下は、その一部です。

【高評価】

家づくりからアフターサービスまで丁寧に対応してくれた。担当者は親切で信頼できる人だった。工事中や引き渡し後も何かあればすぐに対応してくれた。（東京都・40代・男性）
鉄骨造で耐震性が高く安心して暮らせる。地震が起きても家が揺れないし、壁にひび割れもない。エネルギー吸収型耐力壁のおかげだと思う。（神奈川県・30代・女性）
ZEH住宅で光熱費が安く済み、快適な暮らしができる。太陽光発電システムや蓄電池が標準装備されているので、電気代がほとんどかからない。冬でも暖房を使わなくても暖かい。（埼玉県・40代・男性）
3階建てで広々とした空間を確保でき、眺望や採光も良かった。敷地が狭くても3階建てにすることで、広さや間取りに余裕ができた。バルコニーからは街の景色が見えて気持ちいい。（大阪府・30代・女性）
木造住宅で木のぬくもりや香りを感じられ、自然と調和したデザインが気に入った。国産材を使っているので、木の質感や色合いが美しい。外観や内装もシンプルで落ち着いた雰囲気だった。（愛知県・40代・男性）
断熱性や気密性が高く、冷暖房効率が良かった。家全体を厚い断熱材で包んでいるので、室内の温度差が少ない。夏は涼しく、冬は暖かく過ごせた。（福岡県・50代・女性）

【低評価】

坪単価が高く、予算オーバーになった。（千葉県・30代・男性）
担当者とのコミュニケーションがうまくいかず、納得できない提案や強引な営業をされた。（福岡県・40代・女性）
工事中に不具合や遅延が多く、納期や品質に不満があった。（北海道・50代・男性）
ZEH住宅の初期投資が高く、補助金制度も利用できなかった。（岡山県・40代・男性）

ダイワハウスの注文住宅のメリット

ダイワハウスの注文住宅には、多くのメリットがあります。その中でも、特に注目すべき3つのメリットを紹介します。

耐震性や耐久性に優れた鉄骨造や木造住宅を選べる
環境に配慮したZEHや省エネ設備を導入できる
3階建て住宅で狭小地でも広々とした空間を確保できる

耐震性や耐久性に優れた鉄骨造や木造住宅を選べる

ダイワハウスは、日本で初めてプレハブ住宅を商品化したハウスメーカーです。その歴史と経験から、鉄骨造の技術に長けており、耐震性や耐久性に優れた住宅を提供しています。特に、「エネルギー吸収型耐力壁」は、連続した揺れにも耐えられる画期的な技術です。この壁は、壁に小さな穴がたくさんあって、地震の揺れを吸収する仕組みです。この壁があると、地震が起きても家が倒れないし、壁にひび割れもないということです。また、「DXウォール」は、寒暖差や雨水による化学変化を起こしにくい外壁材で、美観と機能性を兼ね備えています。この外壁材は、色あせや汚れに強く、長くきれいな状態を保つことができます。

また、ダイワハウスは、国産材にこだわった木造住宅も展開しており、木のぬくもりや香りを感じられる住まいを提供しています。木造住宅は、鉄骨造に比べて柔軟性があり、地震の揺れを吸収しやすいという特徴があります。また、木は湿度や温度を調整する効果があり、快適な室内環境を保ちます。ダイワハウスでは、木材は日本の季節や気候に順応している国産材にこだわっており、木の質感や色合いが美しいです。自然と調和したデザインも魅力的で、外観や内装もシンプルで落ち着いた雰囲気です。

環境に配慮したZEHや省エネ設備を導入できる

ダイワハウスは、環境に配慮したZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）や省エネ設備を導入できる住宅も取り扱っています。ZEHとは、太陽光発電などの自家発電と高断熱・高気密などの省エネ設計によって、一年間で消費するエネルギー量と発電するエネルギー量が同じになる住宅のことです。ZEHは、光熱費の節約やCO2排出量の削減に貢献し、環境に優しい住まいと言えます。ダイワハウスでは、ZEHの標準仕様である「xevoΣ」を展開しており、太陽光発電システムや蓄電池などが標準装備されています。また、ZEHは補助金制度の対象になることもあります。例えば、国の「ZEH支援事業」では、最大100万円の補助金が受けられます。

また、ダイワハウスは、蓄電池やエコキュートなどの省エネ設備も取り扱っており、自然災害時の備えや電力会社との契約プランの選択肢を広げることができます。省エネ設備は、太陽光発電と組み合わせることで、より効率的にエネルギーを管理できます。例えば、蓄電池は、昼間に太陽光発電で作った余った電気を貯めておいて、夜間や停電時に使うことができます。エコキュートは、空気中の熱を利用してお湯を沸かす機器で、ガス代やCO2排出量を抑えることができます。

3階建て住宅で狭小地でも広々とした空間を確保できる

ダイワハウスは、3階建て住宅も得意としており、都市部の狭小地でも広々とした空間を確保できる住宅を提供しています。3階建て住宅は、敷地面積が限られている場合でも、立体的に空間を利用することで、広さや機能性を追求できます。ダイワハウスでは、「skye3」という3階建て住宅を展開しており、天井高2m72cmの開放感ある大空間は将来の家族構成に応じて間取りを自由に変更できます。

また、3階建て住宅は、眺望や採光に優れており、開放感や明るさを感じられます。ダイワハウスでは、「スカイフルデザイン」という独自のデザインコンセプトを導入しており、「skye3」ではビルトインガレージやインナーバルコニーなどの設備も選べます。「スカイフルデザイン」は、都市計画区域内の厳しい斜線制限にも柔軟に対応し、限られた敷地をフル活用した建築が可能となるデザインです。ビルトインガレージは、車2台分の駐車スペースが確保できるだけでなく、防犯や防音にも効果的です。インナーバルコニーは、外から見えないプライベート空間でありながら、開放感や採光を享受できる空間です。インナーバルコニーでは、洗濯物を干したり、ガーデニングを楽しんだり、リラックスしたりすることができます。また、インナーバルコニーは、室内との一体感があり、床面積にもカウントされるので、有効利用できます。

ダイワハウスの注文住宅のデメリット

ダイワハウスの注文住宅には、多くのメリットがありますが、一方で、デメリットもあります。その中でも、特に注意すべき2つのデメリットを紹介します。

価格が高くなりやすい
担当者とのコミュニケーションがうまくいかない場合がある

価格が高くなりやすい

ダイワハウスの注文住宅のデメリットのひとつは、価格が高くなりやすいということです。ダイワハウスは、鉄骨造や木造などの構造や耐震性・耐久性・断熱性・気密性などに優れた住宅を提供していますが、その分、価格が高くなりやすいというデメリットがあります。ダイワハウスの坪単価は、35万～180万円と幅が広く、平均は90.1万円です。これは、ハウスメーカーの中でも「大手ハウスメーカー」に区分されることが多い価格帯です。

価格が高くなりやすい理由は、以下のようなものがあります。

高品質な建材や設備を使用している
オプションやカスタマイズを多く選ぶと費用が増える
地域や敷地の条件によって追加費用が発生することがある
ZEHや省エネ設備を導入すると初期投資がかかる

高品質な建材や設備を使用している

ダイワハウスは、鉄骨造や木造などの構造に加えて、耐震性・耐久性・断熱性・気密性などに優れた建材や設備を使用しています。例えば、「エネルギー吸収型耐力壁」や「DXウォール」、「蓄電池」や「エコキュート」などです。これらの建材や設備は、住宅性能を高めるだけでなく、光熱費の節約やCO2排出量の削減にも貢献します。しかし、その分、価格も高くなります。例えば、「エネルギー吸収型耐力壁」は、通常の壁よりも約10万円ほど高くなります。「蓄電池」は、約100万円ほどかかります。

オプションやカスタマイズを多く選ぶと費用が増える

ダイワハウスは、お客様のこだわりや予算に合わせた家づくりを提供しています。そのため、オプションやカスタマイズを多く選ぶことができます。例えば、「ビルトインガレージ」や「インナーバルコニー」、「キッチン」や「バスルーム」などです。これらのオプションやカスタマイズは、住まいに快適さや機能性をプラスするだけでなく、デザイン性も高めます。しかし、その分、費用も増えます。例えば、「ビルトインガレージ」は、約300万円ほどかかります。「キッチン」は、約100万円ほどかかります。

地域や敷地の条件によって追加費用が発生することがある

ダイワハウスは、全国各地で展開していますが、地域や敷地の条件によっては、追加費用が発生することがあります。例えば、以下のような場合です。

地盤が弱い場合は、地盤改良工事が必要になる
敷地が狭い場合は、クレーン車の搬入や隣地との境界確認などが必要になる
都市計画区域内の場合は、斜線制限や容積率などの規制に従う必要がある

これらの場合は、追加費用が発生する可能性があります。例えば、地盤改良工事は、約100万円ほどかかります。クレーン車の搬入は、約10万円ほどかかります。斜線制限に対応するために「スカイフルデザイン」を選ぶ場合は、約50万円ほどかかります。

ZEHや省エネ設備を導入すると初期投資がかかる

ダイワハウスは、環境に配慮したZEHや省エネ設備を導入できる住宅も取り扱っています。これらの住宅や設備は、光熱費の節約やCO2排出量の削減に貢献しますが、その分、初期投資がかかります。例えば、「xevoΣ」では、「skye3」に比べて約300万円ほど高くなります。また、「蓄電池」や「エコキュート」などの省エネ設備も約100万円ほどかかります。

これらの住宅や設備は、長期的に見れば光熱費の節約効果や補助金制度などで元が取れる可能性がありますが、予算に余裕がない場合は、慎重に検討する必要があります。

担当者とのコミュニケーションがうまくいかない場合がある

ダイワハウスの注文住宅のデメリットのもうひとつは、担当者とのコミュニケーションがうまくいかない場合があるということです。担当者は、家づくりのプロとして、お客様の要望や予算に沿った提案やアドバイスを行いますが、その中には、お客様のイメージと合わないものや、納得できないものもあるかもしれません。また、担当者によっては、強引な営業トークや無理なオプションの勧め方をすることもあるかもしれません。

担当者とのコミュニケーションがうまくいかない場合は、以下のような対処法があります。

担当者に自分の希望や不満を具体的に伝える
担当者に質問や確認を積極的に行う
担当者に他社との比較や見積もりを提示してもらう
担当者に変更やキャンセルの可能性を伝える
担当者に担当者変更を依頼する

担当者に自分の希望や不満を具体的に伝える

ダイワハウスの担当者は、お客様の要望や予算に沿った提案やアドバイスを行いますが、その中には、お客様のイメージと合わないものや、納得できないものもあるかもしれません。その場合は、担当者に自分の希望や不満を具体的に伝えることが大切です。例えば、「このデザインは好みではない」「この設備は必要ない」「この価格は予算オーバーだ」などです。これによって、担当者は、お客様の本音を理解し、より適切なプランを提案してくれる可能性が高まります。

担当者に質問や確認を積極的に行う

ダイワハウスの担当者は、家づくりのプロとして、お客様に様々な情報や知識を提供しますが、その中には、お客様が理解しにくいものや疑問に思うものもあるかもしれません。その場合は、担当者に質問や確認を積極的に行うことが大切です。例えば、「この建材はどんな特徴があるの？」「この設備はどんなメリットがあるの？」「この費用は何にかかっているの？」などです。これによって、担当者は、お客様の疑問や不安を解消し、より信頼できる関係を築くことができます。

担当者に他社との比較や見積もりを提示してもらう

ダイワハウスの担当者は、お客様に最適なプランを提案しますが、その中には、お客様が納得できないものや他社と比較したいものもあるかもしれません。その場合は、担当者に他社との比較や見積もりを提示してもらうことが大切です。例えば、「他社ではこの価格でこの仕様ができると言われた」「他社ではこのオプションが無料だと言われた」「他社ではこのサービスが付いていると言われた」などです。これによって、担当者は、お客様の判断材料を提供し、より納得できるプランを提案してくれる可能性が高まります。

担当者に変更やキャンセルの可能性を伝える

ダイワハウスの担当者は、お客様と契約することを目指していますが、その中には、お客様が強引な営業トークや無理なオプションの勧め方をされることもあるかもしれません。その場合は、担当者に変更やキャンセルの可能性を伝えることが大切です。例えば、「このプランには納得できない」「このオプションは必要ない」「この価格は予算オーバーだ」などです。これによって、担当者は、お客様の意思を尊重し、より柔軟な対応をすることができます。

担当者に担当者変更を依頼する

ダイワハウスの担当者は、お客様と信頼関係を築くことを目指していますが、その中には、お客様が担当者との相性が悪いと感じることもあるかもしれません。その場合は、担当者に担当者変更を依頼することが大切です。例えば、「この担当者とは話が合わない」「この担当者とは信頼できない」「この担当者とはコミュニケーションが取れない」などです。これによって、担当者は、お客様の要望を尊重し、より相性の良い担当者を紹介してくれる可能性が高まります。

担当者とのコミュニケーションは、家づくりの成功に大きく影響する要素です。担当者と信頼関係を築き、自分の理想や憧れを実現できるように努めましょう。